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中天熙景诚品涨价没-老业主回答

2020-03-07 09:57 浏览量:

中天熙景诚品涨价没-老业主回答

2017年9月份买的房,可以说是房价最高位买的,但是从来没后悔过。

            当时整个国家大环境是楼市调控严格,经历了“限购+限价+限贷+限售”的“四限”时代,我买的房子,因为是首套房,首付只是上涨了10%,但是利率以及不再是基准利率了,而是基准的基础上,又上浮了5%,所以可以说,买的时候房价高,贷款利率也高,完全没有占到一丁点便宜。

           目前虽然楼市调控已经定为长效机制,短期内不会放松调控,但是根据房地产发展定律“长期看人口,中期看土地,短期看货币”:短期内,目前随着美联储缩表的推进,以及我国“银根”不断缩紧,货币稳健偏从紧,所以短期内房价确实不会有明显涨幅.

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但是长期来看,房价还是有上涨空间:

第一:我国城市化进程尚未结束,人口不断涌入城市,房子在需求端还有很大市场;

第二:目前平均来看,地价总体来看还在上涨,地价涨了房价肯定要涨;

第三:从我国的建筑质量和城市更新速度来看,总的来说,房子的寿命一般在20-30年就要经历拆迁,所以每隔20-30年就会又一波拆迁潮和买房潮,需求不断,地价不降;

第四:楼市调控一直都说的是控制房价涨幅,但是从没说过让房价下降,这是根本区别。

对于刚需来说,任何时候买房都不亏,因为你是刚需,房子买是用来住的,早点住进自己的房子也是对自己和对家人负责任的体现;对于投资客,如果是在2017年9月前后买的房,其实也不用后悔,短期来看,确实投资回报率会比较低,但是未来国家发展长租市场,房子也是很好的现金流收益,而且从长期来看,房价看涨,更不用后悔


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