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最新 沪平城际铁路对新仓房价的影响的

2020-06-14 20:26 浏览量:

        沪平轻轨即将修建,对平湖有着什么好处


要想富先修路是古代先贤流传下来的老话了,社会在发展人类在进步交通已经不单单是以前的车马了,而是现在的地铁,轻轨,飞机,动车,汽车了,那么地铁轻轨的修建对一个地区的发展到底有着什么样的作用?



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第一,对城市的规模进行了重新定义。一般认为城市规模是由交通决定的。而交通工具就决定了城市的大小。在传统社会,步行是最主要的交通方式,所以城市规模不能太大,否则管理上就跟不上。后来进入了汽车时代,汽车本身速度是比较快的,但是因为道路资源有限,所以在城市中的实际通行效率并不是非常高。大城市高峰时段的汽车通行速度,有的都超不过20公里每小时。地铁相比而言,具有运量大速度快的优点,一般来说地铁的实际运行速度,可以达到40~60公里每小时。某些站间距较大的市域地铁,速度会更快一些。以通行时间一小时为例,地铁的运行路程比汽车翻了一倍,城市面积是几何倍数增长,可以达到原来的4倍。除了地铁面积之外,城际地铁的开通还可以促进卫星城的发展。以上海为例,莘庄本来只是一个很一般的乡镇,但是凭借着上海1号线的开通,很快发展成为上海的城市副中心。同样都是远郊区,上海的嘉定开通地铁要比青浦和金山早的多,在发展上,嘉定就显著的要比后两者好。

 

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第二,对城市价值跟地位起到显著的提升作用。最明显的就是对地价的提升。凡是开通地铁,沿线的房地产,一定会有一个显著的升值。除了房价以外,地铁由于带来了大量的人流,所以也可以促进商业的发展。重要的地铁枢纽站周边往往会配建大规模的商业设施,从而也就提升了城市的商业价值。对此可以参考一下昆山的发展轨迹,昆山房价经济在上海11号线通车前后的对比.



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第三,地铁还有一些其他的一些次要的作用。比如,地铁对于城市品牌的影响。对于普通人来说,能够修地铁的都是大城市,所以地铁就是城市身份的一种象征。此外,地铁降低了民众的通行成本,提高了民众出行的便利。地铁本身又可以成为现代文化的一个象征,还可以成为一种特殊的传媒渠道。有很多城市打造特色地铁站,其目的也就在于此。这些作用不如前两者来的巨大而直接,但长期影响也不容忽视。


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